Los planes de Scott
Asequibilidad de vivienda
Lo que ha hecho Scott:
- Trabajó como organizador de los arrendatarios de Mitchell-Lama, luchando por los derechos de los inquilinos.
- Fue el único de una docena de demócratas en la asamblea que votó en contra del advenimiento del descontrol de vacantes que hizo retroceder los derechos de los inquilinos.
- Como presidente del distrito, empoderó a las juntas comunitarias a enfrentar a los desarrolladores dirigiendo a los planificadores urbanísticos para apoyar a todas las juntas.
- Presionó a la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA) para mejorar los procesos de reparación y la gobernabilidad, y auditó NYCHA más que todos los contralores anteriores combinados para exigir mejores condiciones para los residentes de viviendas públicas.
- Identificó miles de lotes baldíos para impulsar el desarrollo de viviendas económicas.
- Luchó por preservar la regulación de los alquileres para salvar los hogares de miles de inquilinos en la ciudad.
- Expuso las condiciones deplorables en los refugios de la ciudad de Nueva York en múltiples auditorías y al responsabilizar al ayuntamiento presionó a la ciudad para que finalmente conectará su política de personas sin hogar con su política de vivienda y brindar más apoyo a los sobrevivientes de la violencia doméstica que se encuentran sin hogar.
- Brindó alivio del depósito de seguridad y del “broker fee” (honorarios que cobran los corredores de vivienda) a los inquilinos de la ciudad de Nueva York.
- Se opuso a las rezonificaciones que han sido un potenciador en el desplazamiento de personas y una causa en el aumento de precios especialmente para los neoyorquinos que construyen nuestra ciudad en primer lugar, particularmente en las comunidades de color.
- Invirtió más de $2.4 mil millones de capital de fondos de pensiones en más de 38,000 unidades de viviendas económicas desde el año 2014.
Los planes de Scott
Scott Stringer se ha dedicado a luchar por las viviendas de familias trabajadoras. Él cree que la vivienda segura y asequible es un derecho, no un privilegio, y tiene un plan audaz para combatir la crisis de la vivienda, acabar con la falta de vivienda y extender el derecho a la vivienda para todos los neoyorquinos.
Ayudar a los inquilinos a permanecer en sus hogares y a los pequeños propietarios a mantenerse solventes
- Ampliar el uso de los vales, asegurar la aplicación de la ley de la ciudad con respecto a las violaciones de vivienda y educar a los residentes sobre la disponibilidad del sistema de vales.
- Ampliar el derecho a la asistencia legal aumentando la financiación para acceder a servicios legales y garantizando el derecho universal a la asistencia letrada.
- Convertir hoteles y espacios comerciales vacíos en refugios, viviendas de apoyo y viviendas económicas.
- Ayudar a los pequeños propietarios y organizaciones sin fines de lucro con un nuevo programa para brindar asistencia financiera a cambio de declaraciones restrictivas que eviten el desalojo de inquilinos.
- Revertir el daño de la Administración Trump y luchar por un alivio federal real para inquilinos y propietarios.
Invertir en el NYCHA y nuevas viviendas sociales
- Construir una nueva generación de viviendas sociales en los más de 2,900 lotes baldíos que ya son propiedad de la ciudad y que están actualmente sin ningún uso y sin desarrollar.
- Preservar las viviendas económicas existentes, crear una lista transparente de los edificios existentes de alquiler restringido, poner fin a la venta de gravámenes, enfrentar a los propietarios que abusan de los inquilinos y preservar las cooperativas de capital limitado existentes.
- Reformar al NYCHA e invertir miles de millones para hacer reparaciones urgentes y necesarias.
- Establecer buenos empleos permanentes y estándares salariales y de beneficios para los trabajadores de la construcción y los trabajadores de servicios en viviendas económicas.
- Poner fin a los despilfarros de los impuestos a los desarrolladores privados y establecer y diseñar un nuevo programa de subsidios para financiar la asequibilidad profunda y permanente de forma discrecional.
- Crear un nuevo programa de subsidios operativos para financiar una asequibilidad más directa.
- Establecer una declaración de derechos del inquilino en cada contrato de arrendamiento y traducida a varios idiomas.
- Luchar contra la especulación proporcionando a los inquilinos la oportunidad de comprar (Ley de oportunidades de compra para inquilinos, TOPA) y los fideicomisos de tierras comunitarias la oportunidad de comprar (COPA).
Lograr que cada vecindario sea asequible
- Obligar a la Vivienda Asequible Universal (UAH) a exigir que cada desarrollador reserve el 25 por ciento de sus unidades para viviendas permanentes para personas de bajos ingresos.
- Reemplazar las re-zonificaciones impulsadas por los desarrolladores por medio de una planificación integral.
- Permitir que los inquilinos generen crédito ofreciendo la opción de que los pagos del alquiler se reflejen en el crédito para los inquilinos dispuestos.
Combatir la falta de hogar con viviendas y apoyo
- Construir viviendas permanentes para familias de muy y extremadamente bajos ingresos en terrenos de propiedad de la ciudad para lograr un impacto permanente en la crisis de personas sin hogar de la ciudad.
- Abordar la coincidencia de la violencia doméstica y la falta de vivienda aumentando la capacidad de los refugios que se especializan en violencia doméstica, reformando las leyes de terminación de contratos de arrendamiento y proporcionando un nuevo suplemento de alquiler en todo el estado para ayudar a todos los sobrevivientes.
- Aumentar la disponibilidad de camas de estabilización y camas de refugio seguro y mejorar las condiciones de los refugios existentes.
- Priorizar un modelo de “vivienda primero” (también conocido como el programa de “housing first”) con viviendas de apoyo, crear nuevos estándares para garantizar que el sistema tenga la gama de servicios necesarios para atender a los neoyorquinos sin hogar y trabajar con el estado para ampliar nuestra red de viviendas de apoyo en 30,000 camas.
- Poner fin a las agencias independientes que no comparten información sobre servicios sociales y personas sin vivienda y responsabilizar a todas las agencias y organizaciones de servicios sociales de intervenir de manera proactiva antes de ingresar al sistema de refugios.
- Reservar el 15 por ciento de todas las unidades financiadas por la ciudad para albergar a las personas que anteriormente no tenían hogar, a fin de reducir la población de refugios.
Promover y proteger la propiedad de vivienda
- Ampliar los préstamos para ayudar a los propietarios de viviendas con compras y reparaciones y garantizar que los propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados no pierdan sus viviendas porque no pueden pagar las reparaciones.
- Luchar contra la especulación brindando a los inquilinos la oportunidad de comprar (TOPA) y dirigir dinero a viviendas asequibles para ayudar a los inquilinos que compran sus edificios para crear nuevas viviendas sociales.
- Reemplazar el impuesto sobre el registro hipotecario con un impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles para reducir la carga sobre los propietarios de viviendas de clase media, aumentar los impuestos sobre las transferencias de alto valor y generar hasta $400 millones en nuevos ingresos anuales que pueden destinarse a la construcción de viviendas más económicas.
- Permitir que los propietarios construyan unidades de vivienda separadas en sus propiedades.
